Tarwehullen 34

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een grote tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning aan de Tarwehullen 34 in Assen absoluut een bezichtiging waard!

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Marsdijk staat deze tussenwoning met vrijstaande houten berging, eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en een ruime achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 104 m², vier slaapkamers en een perceel van 166 m². Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde, de praktische indeling en de gunstige ligging biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, rust en wooncomfort.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht, waardoor je vanuit de woning een ruimtelijk gevoel ervaart. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Assen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit een fijne locatie voor zowel gezinnen als starters.

GROUND FLOOR
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van circa 24 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken biedt een praktische plek voor het dagelijkse koken en staat in verbinding met de woonkamer. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt hierbij voor een prettige ruimtelijke beleving.

FIRST FLOOR
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, maar bieden ieder een praktische ruimte voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen en biedt ruimte voor het dagelijkse comfort.

LOFT
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale opeen ruimte die als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Dankzij de twee dakramen is deze ruimte aangenaam licht. Daarnaast is er een kast aanwezig voor extra bergruimte.

TUIN, BERGING EN PARKEREN
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin. Met een diepte van circa 11,5 meter biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van circa 11 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Sustainability and Comfort
De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas, HR+ glas en HR++ glas. Daarnaast zijn er aan de voorzijde rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta 28c cv-ketel uit 2021. Deze cv-ketel wordt geleased. De kosten voor de lease bedragen circa € 39,- per maand.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
• Ruime tussenwoning;
• Circa 104 m² woonoppervlakte;
• drie slaapkamers en een ruime open zolder;
• Free view from the front;
• Parking on own premises;
• Ruime achtertuin van circa 11,5 meter diep;
• Standalone wooden storage;
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen uit 2025;
• Energy label A;
• Lease ketel uit 2021, € 39,38 per maand;
• Gelegen in de populaire woonwijk Marsdijk;
• Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.

Deze ruime tussenwoning combineert een praktische indeling met een fijne ligging in Marsdijk. Met het vrije uitzicht aan de voorzijde, parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in een populaire woonwijk.